Flyttstädning checklista rum för rum (inför besiktning)

En flyttstädning ska lämna bostaden i inflyttningsklart skick åt nästa hyresgäst eller köpare. Vid en överlämning går den som besiktigar – hyresvärd, mäklare eller köpare – igenom bostaden och letar ofta efter just det som är lätt att missa vid en vanlig städning.

Vanliga kontrollpunkter är:

• Fett och damm ovanpå köksskåp och spisfläkt, samt fettfiltret i fläkten
• Ugn, plåtar samt kyl och frys – in- och utvändigt, och bakom och under vitvarorna
• Kalk på kranar, duschväggar och kakel
• Hår och smuts i golvbrunn och vattenlås
• Fönster med karmar, spröjs och fönsterbänkar
• Lister, socklar, trösklar och ytterdörr
• Damm ovanpå dörrar, garderober och element
• Eluttag och strömbrytare

Viktigt att veta: ingen städfirma kan garantera att en besiktning blir godkänd – det avgörs av den som besiktigar bostaden. Men ju mer komplett städningen är, desto större är chansen att den godkänns direkt.

Arbeta ett rum i taget och alltid uppifrån och ned, så att löst damm hamnar på ytor du städar sist. Här är vad som normalt ingår i en flyttstädning, rum för rum.

Kök

• Ugn, plåtar och galler in- och utvändigt
• Spisfläkt utvändigt samt fettfilter
• Spishäll och området runt om, inklusive stänkskydd och kakel
• Kyl och frys avfrostade, urtorkade och rengjorda – även bakom och under
• Bänkskivor, diskho och blandare (avkalkad)
• Skåp och lådor in- och utvändigt, inklusive ovanpå skåpen
• Golv, lister och socklar

Badrum

• Avkalkning av blandare, duschväggar, munstycke och kakel
• Golvbrunn och vattenlås rensade från hår och smuts
• Toalett rengjord in- och utvändigt, även bakom och vid fästen
• Spegel, glas och belysning putsade
• Handfat, badrumsskåp och hyllor urtorkade
• Fogar samt ventil eller frånluftsdon
• Golv och lister

Sovrum

• Damma uppifrån och ned: lampor, garderobstoppar, lister och karmar
• Garderober och förvaring urtorkade in- och utvändigt
• Fönster, karmar och fönsterbänkar
• Element, eluttag och strömbrytare avtorkade
• Golv skurade eller moppade

Vardagsrum

• Alla fria ytor och fönsterbänkar avtorkade
• Element, lister, eluttag och strömbrytare
• Fönster in- och utvändigt
• Eventuella kvarvarande möbler flyttas för städning bakom och under
• Golv

Hall och entré

• Ytterdörr in- och utvändigt samt tröskel och karm
• Klädförvaring, hatthylla och skoområde
• Eventuell spegel och belysning
• Golv och lister

Balkong och förråd

• Balkong eller uteplats sopad och avtorkad, inklusive räcke
• Eventuell golvbrunn på balkongen rensad
• Förråd tömt, sopat och urtorkat

Följ ordningen nedan för ett effektivt och komplett resultat.

1. Förbered och töm bostaden. Töm alla rum, garderober och förråd så att städaren kommer åt alla ytor, golv och bakom vitvaror.
2. Städa uppifrån och ned i varje rum. Börja med tak, lister, lampor och garderobstoppar och arbeta nedåt mot golvet.
3. Rengör köket och alla vitvaror. Ugn och plåtar in- och utvändigt, fläkt med filter, kyl och frys avfrostade och urtorkade, samt skåp och lådor. Dra ut spis och kyl och städa bakom och under.
4. Ta kalk och avlopp i badrummet. Avkalka blandare, duschväggar och kakel, rensa golvbrunn och vattenlås, rengör toaletten in- och utvändigt och putsa spegel och glas.
5. Gör i ordning sovrum och vardagsrum. Damma och torka ytor, element, uttag och strömbrytare, städa ur garderober och avsluta med golven.
6. Ta hall, balkong och förråd. Torka ytterdörr, tröskel och skoområde, sopa och torka balkongen och lämna förrådet tomt och urtorkat.
7. Fönster, lister, dörrar och golv. Putsa fönster in- och utvändigt med karmar, torka dörrar, lister och socklar och skura eller moppa alla golv.
8. Slutkontroll mot besiktningslistan. Gå igenom bostaden rum för rum en sista gång och kontrollera detaljer som ofta granskas: fettfria fläktfilter, kalkfria kranar, rena fönster och damm ovanpå dörrar och skåp.

En flyttstädning är betydligt mer omfattande och tidskrävande än en vanlig hemstädning på samma yta, eftersom vitvaror, skåp, fönster och dolda ytor ingår. Tabellen nedan ger riktvärden efter bostadens storlek.

Städarna på Spick sätter sina egna timpriser – från 250 kr/tim (125 kr/tim efter RUT) och normalt inom 250–600 kr/tim – och är identitetskontrollerade med BankID. Räkneexempel: en 3:a som tar cirka 5 timmar hos en städare med 300 kr/tim ger 1 500 kr i arbetskostnad, vilket blir cirka 750 kr efter RUT-avdraget. Beloppen är exempel; ditt pris beror på tid och timpris.

Flyttstädning räknas av Skatteverket som hushållsnära städning – att städa hos någon som ska flytta in eller ut ger rätt till rutavdrag. Skattereduktionen är 50 % av arbetskostnaden inklusive moms, upp till 75 000 kr per person och beskattningsår. Kostnader för material, utrustning, resor och administration ger i de flesta fall inte avdrag – bara själva arbetstiden.

Hos Spick dras RUT-avdraget av direkt vid bokningen och Spick sköter ansökan mot Skatteverket, så att du betalar den lägre summan från start.

RUT-berättigade städtjänster:

• Flyttstädning av den egna bostaden (permanent- eller fritidsbostad)
• Hemstädning
• Storstädning
• Fönsterputs

Ger inte rutavdrag:

• Kontorsstädning
• Byggstädning
• Trappstädning och städning av gemensamma utrymmen i flerfamiljshus

Ingen kan lova ett godkänt besiktningsutlåtande, men du kan påverka utfallet:

• Följ checklistan rum för rum och missa inte dolda ytor: fläktfilter, bakom vitvaror, golvbrunn och ovanpå skåp och dörrar.
• Töm bostaden helt innan städaren kommer, så att alla ytor går att komma åt.
• Boka i god tid före överlämningsdatumet, så att det finns marginal om något behöver kompletteras.
• Var gärna på plats vid överlämningen och stäm av mot besiktningslistan.
• Dokumentera slutresultatet med foton.
• Om städaren missat något som ingick kan du påtala det inom 48 timmar (nöjdhetsgaranti), så åtgärdas det.